На главную

Что делать если задолжал за коммунальные услуги

Представим, что вы забыли оплатить коммунальные услуги. Или у вас даже не было материальной или временной возможности это осуществить. Уместно будет напомнить об ответственности за невыполнение обязанностей потребителя услуг ЖКХ и как это можно разрешить, передает Fintastika.kz.

Чего ждать тем, у кого есть задолженность?

Если потребитель имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги и отказывается оплачивать ее в добровольном порядке или заключить договор реструктуризации, то такая задолженность взыскивается в судебном порядке. При этом судебный процесс проходит в «упрощенном» порядке путем выдачи судебного приказа, без вызова сторон. Также кредитор имеет право требовать уплату задолженности с учетом индекса инфляции.
Если должник не реагирует на сообщения, призывы оплатить за потребленные услуги, сознательно накапливает долги, не обращается за помощью, то дело передается в суд. А уже по решению суда на должника налагают санкции – от запрета выезда за границу до ареста движимого и недвижимого имущества. В случае положительного решения суда, происходит взыскание долга в принудительном порядке. В первую очередь – на денежные средства должника, путем их ареста и списания со счетов без согласия владельца счета. Причём ЖКХ может обратиться в суд при наличии долга в любом размере – будь то 100 тыс. или 1 млн тенге. Поэтому настоятельно рекомендуем не накапливать долг, а решать вопросы, путем полной оплаты задолженности или заключения договора рассрочки задолженности.

Как можно урегулировать вопрос задолженности?

Должник может урегулировать вопросы задолженности на любом этапе. Если дело на должника уже рассматривается в суде, то должник на любой стадии судебного процесса, по договоренности с кредитором может заключить мировое соглашение. Если же должника не было подано в суд, то он может воспользоваться правом и заключить договор рассрочки задолженности.

Имеет ли потребитель право не оплачивать задолженность, срок которой превышает 3 года (исковая давность)?

Исковая давность – это срок, в пределах которого лицо может обратиться в суд с требованием о защите своего гражданского права или интереса, а не период, за который кредитор имеет право на предъявление требования к должнику о погашении задолженности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решения. Следовательно, пока судом не установлено, что к требованиям кредитора наступили последствия истечения исковой давности, кредитор имеет право требовать у должника погашения всей суммы задолженности свыше 3-х лет.

Отсутствие договора о предоставлении коммунальных услуг не может быть основанием для освобождения потребителя от их оплаты.

Потребитель обязан заключать договоры о предоставлении жилищно-коммунальных услуг в порядке и случаях, определенных законом. Отказ потребителя (иного лица, согласно договора или закона заключает такой договор в интересах потребителя) от заключения договора с исполнителем коммунальной услуги не освобождает его от обязанности оплаты фактически потребленной коммунальной услуги, предоставленной таким исполнителем. Таким образом, согласно указанным нормам закона потребители обязаны оплатить жилищно-коммунальные услуги, если они фактически пользовались ими. Отсутствие договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг не может быть основанием для освобождения потребителя от оплаты услуг в полном объеме.

Что делать, если потребитель не соглашается с расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги?

В случае если потребитель не соглашается с расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги, то он может обратиться в сервисный центр для того, чтобы составить акт сверки взаиморасчетов.

Уплата задолженности за коммунальные услуги предыдущего собственника в порядке перехода права собственности к другому потребителю

Единственная возможность личного погашение долгов за коммунальные услуги предыдущего собственника, если в договоре купли-продажи самого жилья указано условие о переходе обязанности погашения задолженности за коммунальные услуги к покупателю.
Рассматривая спор по поводу взыскания с нового собственника жилья долга за предыдущие периоды, когда собственник был другой, стоит обращать внимание на то, что на собственника возлагается бремя содержания имущества. Таким образом, новый собственник имущества не обязан возвращать долги предыдущего собственника, если суд установит, что он не принимал на себя обязанности по их уплате. Договоры о предоставлении услуг не утруждают имущества, поэтому при отсутствии соответствующего условия в договоре по отчуждению недвижимого имущества суд должен отказывать в удовлетворении исковых требований к новому собственнику, поскольку надлежащим ответчиком является предыдущий владелец.

Уплата задолженности за коммунальные услуги предыдущего собственника в порядке наследования

Если новый владелец приобрел право собственности в порядке наследования, то он получает все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти, в размере стоимости наследственного имущества. Следовательно, в случае принятия наследства наследником на него возлагаются все обязанности по задолженности за коммунальные услуги.

Фото: из открытых источников

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *