House

Купить дом или построить: что дешевле

Люди, мечтающие о собственном доме, часто задаются вопросом, что практичнее: купить дом или построить? И когда они выбирают второе решение, то сталкиваются с другим вопросом: лучше вторичное или первичное жилье? Мы постараемся ответить на этот вопрос.

Что дешевле: строительство или покупка дома?

В большинстве случаев построить дом под ключ гораздо более дешевый вариант, чем покупка готового здания. Тем более, что вы имеете полный контроль над тем, где и по какой цене будут закупаться строительные материалы. Вы же решаете, каким качеством они будут. Однако тут надо учесть несколько важных моментов.

Во-первых, мало кто располагает временем и возможностью построить готовый дом самостоятельно. Иногда, несмотря на желание, некоторые этапы строительства слишком сложны. И вам все равно необходимо будет нанять специальную бригаду. Поэтому стоимость строительства дома будет зависеть не только от самих материалов, но и от того, выполняется ли «труд» профессионалами или самим хозяином.

Сколько стоит построить дом?

Это зависит от того, как вы умеете договариваться о ставках со строителями и продавцами стройматериалов. Лучше сравнить, где это дешевле всего на практике.

На самом деле окончательная стоимость дома будет зависеть от работоспособности и знания рынка будущего владельца.

Однако цены на готовые дома тоже могут быть самыми разными. И когда вы смотрите достаточно долго и настойчиво, вы сможете найти выгодные сделки. Например, когда человек хочет как можно скорее продать участок земли со зданием.

Как насчет мебели?

Иногда получается, что интерьер готового дома отвечает потребностям покупателей. А вам нужно всего лишь внести в него несколько изменений, поэтому затраты на дизайн интерьера не высоки. Однако в большинстве случаев требуется капитальный ремонт.

Время покупки и строительства дома

Для многих людей финансовые проблемы являются вторичной проблемой – наиболее важным является время, связанное с осуществлением таких инвестиций. При покупке дома на первичном или вторичном рынке недвижимость приобретается сразу после выполнения всех формальностей, любой ремонт можно начинать с первых дней.

С другой стороны, строительство дома может занять несколько лет, особенно если ремонтные бригады нанимаются только на определенных этапах. Конечно, когда соответствующие компании участвуют в строительстве, работа продвигается быстрее. Это, однако, не такое быстрое решение, как в первом случае. По оценкам, среднее время строительства дома составляет два года.

Однако у этого есть один плюс – затраты распределяются с течением времени. Вам не нужно иметь нужную сумму в вашем распоряжении, вы тем временем можете откладывать деньги, и даже если у вас есть, оставить работу на несколько месяцев. Для людей, которые не хотят принимать решение о выдаче ипотеки, это очень важный аспект.

Дом с первичного или вторичного рынка?

Что делать, если вы уже решили купить готовый дом? Где искать предложения и что выбрать: недвижимость на первичном или вторичном рынке?

Начиная с того шага, где надо искать предложения, вы можете использовать специализированные веб-сайты, связанные с рынком недвижимости, связываться с брокерами или самостоятельно искать на сайтах объявлений. В каждом из этих случаев вы можете найти вторичные дома. Но лучше найти предложение непосредственно от продавца на местных сайтах объявлений. Преимущество этого решения – можно добиться уступки в цене.

Теперь вернемся к основному вопросу: что лучше купить? Нельзя скрывать, что дома на первичном рынке намного дороже, однако и уровень отделки здания зачастую выше. Это также новые дома, которые идут с гарантией от застройщиков. Они требуют доработки с нуля, что влечет за собой дополнительные расходы, но вы можете украсить все с самого начала в соответствии со своим собственным видением.

Так называемые, подержанные дома не только дешевле, но и не требуют больших затрат. С другой стороны, самые привлекательные цены – это те, по которым, чтобы жить комфортно, вы должны сначала привести их в состояние «застройщика». Часто для запуска новых инсталляций вам также придется менять стены, потолок или пол, что продлевает время отделки здания.

Что выбирают в Казахстане? Хотя они видят больше преимуществ в застройке, в конечном итоге, они выбирают дома вторичного рынка – затраты на покупку и отделку имеют значение. Все действительно сводится к финансовым возможностям.

Анель Утегенова,

Фото: Pixabay

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *