На главную

10 вопросов, которые вы обязательно должны задать перед покупкой дома

Покупка дома является одним из самых важных решений, которые вы принимаете возможно на всю жизнь. Вот почему, прежде чем решиться на покупку, важно задать 10 основных вопросов, передает Fintastika.kz.

Кто является фактическим владельцем собственности?  

Необходимо убедиться, что продавец является единственным владельцем имущества и, что дом не находится в качестве залога в ипотеке. Или, может быть, эта недвижимость является объектом судебных дел. Выясните, почему владелец хочет продать ее как можно скорее.

В порядке ли вся градостроительная документация? 

Важно убедиться, что все градостроительные документы жилья в порядке. В частности, необходимо проверить наличие разрешения на строительство, фактическую принадлежность объекта недвижимости и то, что кадастровый план отражает реальную ситуацию. Кроме того, любое злоупотребление зданием должно быть исключено.

Какова фактическая жилая площадь?  

Квартира площадью 170 кв.м может иметь фактическую площадь 150 кв.м без кухни и санузла, а также кладовки.

Почему квартира продается?

Жизнь богата на внезапные изменения: развод, командировки, нужно больше места, потому что семья увеличивается, невыносимые соседи, неоплаченные расходы на кондоминиумы и т.д. Все это может привести к желанию переехать в другой дом.

Какая инфраструктура в этом районе?

И последнее, но не менее важное среди вопросов, которые нужно задать при покупке дома, – это проверка удобств в новом районе. Если у вас есть автомобиль, вы должны убедиться, что поблизости есть автостоянки или гаражи. В противном случае это должен быть район, соединенный с центром общественным транспортом.

Оплатил ли продавец все свои расходы по коммуналке? 

В случае, если что-то осталось, покупатель может погрязнуть в долгах прежнего владельца квартиры за предыдущие два года.

Есть ли какие-либо чрезвычайные ситуации с новым домом?  

Чрезвычайные мероприятия по техническому обслуживанию (такие как ремонт крыши) могут потребовать огромных затрат. Вот почему лучше определить необходимые предстоящие расходы по ремонту квартиры.

Помимо стоимости имущества, будут ли другие расходы?  

Если покупка была сделана при посредничестве риэлтерского агентства, агентская комиссия так же должна быть добавлена в конечную цену, а также стоимость сделки с нотариусом и налог с продаж.

Какова сумма первоначального взноса?  

Депозит покупки выплачивается при подписании предварительной сделки и может соответствовать 10 или 15% от согласованной цены.

Сколько стоит ипотека?  

Нередко люди покупают жилье, по которому еще не выплачена ипотека. Взнос по кредиту не должен превышать 30% ежемесячного дохода семьи.

Фото: из открытых источников

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *